最新发表的日志 - 第10页 - 培哲策划 - 文旅项目全案策划 | 景区商业开发 | 品牌托管运营

分享注水

培哲文旅 2024-11-24 07:56

作者：张培哲，原载：www.peizhe.com 一些项目的平庸，一开始，就是注定的。他们往往都有这样的特点：一、非常善于听取比自己还差的人的意见，所有的人意见立场不同，见识有别，就会有不同的答案，就像小马过河前问河水深度一样难堪，这个行不通，那个不能干。越听越糊涂，越听越乱，没办法干脆在过往的成 ...

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分享荣枯线

培哲文旅 2024-11-24 07:54

作者：张培哲，原载：www.peizhe.com 平均商业面积为衡量商业流通行业市场饱和度的一个重要指标。国际公认的平均商业面积，一线城市为1-1.2m2/人，比如上海的黄浦区人均商业面积3.23m2/人，纽约的人均商业面积为1.1m2/人，东京的人均商业面积为0.365m2/人。可以看出上海的人均商业面积已经远远超过国际一线大都市的水平 ...

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分享经营客户

培哲文旅 2024-11-24 07:53

作者：张培哲，原载：www.peizhe.com 从经营服务到经营客户，不是简单的改变销售话术，而是行业的升级换代的标志。从经营服务到经营客户将是服务行业更新迭代的重头戏。所谓经营服务，本质上是卖方市场的产品思维，简单说就是有什么就卖什么，这种经营形式在供给短缺时最适合：小兔子最喜欢胡萝卜，拿着胡萝卜去钓鱼，结 ...

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分享同行不同利

培哲文旅 2024-11-24 07:51

作者：张培哲，原载：www.peizhe.com 命运的齿轮开始转动，大多是从认知的觉醒开始的。不少行业就像一锅肉汤，香气扑鼻，汤沫四溢，锅边往往围了一群人，却鲜有人能吃到肉。为什么，因为肉大多烂在锅底，如果你只是拿了一双筷子，是很难捞到大块肉的。问题不在于市场，而在于你自己的认知和能力。 01、数据。洗浴 ...

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分享同行不同利，原因在这里

培哲文旅 2024-11-23 22:35

作者：张培哲，原载：www.peizhe.com 从国内的影视城、电影小镇、仿古商业街说起，国内知名的电影小镇、影视城、仿古商业街几十家，现状如何呢？影视城除了横店影视城之外，大多生意难以为继；无锡三国和水浒影视城，以及80年代为筹拍红楼梦在河北正定建设的荣国府和宁国府都已经遁入尘埃，虽然温饱尚可，但和如今人气爆火 ...

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分享无IP不商业，无AI不创业

培哲文旅 2024-11-23 22:34

作者：张培哲，原载：www.peizhe.com 做生意，最重要的，不是谁赚得多，而是比谁活的久！疫情三年，我对这句话认识的更为深刻。 2023，对于大多数人来说，只是不太好过，但对于很多大佬，很多明星企业，却是一道劫，生死劫！ 12月9日，刘强东在内网发声：我们必须要做出改变，否则没有出路。也难怪刘强东 ...

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分享花无百日红

培哲文旅 2024-11-23 22:32

作者：张培哲，原载：www.peizhe.com 花无百日红，直播带货行业更是如此。只有时代的直播带货，没有直播带货的时代。印象中最早的直播带货，源起于电视购物，遗憾的是，这个赛道滋生了一批罔顾信誉急功近利的从业者，直接把这个行业毁掉了。而同样是电视购物的欧美，则细水长流，曲水流觞。2022年，中国电视购物市场459 ...

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分享下沉市场

培哲文旅 2024-11-23 22:30

作者：张培哲，原载：www.peizhe.com 哪里的洗浴最好做？下沉市场和新兴赛道。就我的观察，下沉市场，比如县城、人口密集的乡镇，以及偏远的三四线城市，洗浴的生意反而更好做。经济承压，消费内卷的洗浴市场中，消费结构呈现明显的哑铃型结构，中产消费减弱，高端消费固化，低端消费比重增强，这种消费结构就像哑铃 ...

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分享洗浴进化论

培哲文旅 2024-11-23 22:29

作者：张培哲，原载：www.peizhe.com 30年来洗浴行业潮涨潮落，累计上百万家洗浴门店开业，活过20年的有几个？如今洗浴存量超过30万家，投资股东超过100万人，真正赚了大钱的多不多？洗浴行业已经发展了30年，今后将去向何方？是像酒店行业一样走向品牌聚合，还是像商场和超市行业那样走向没落？如今的洗浴明星企业，我 ...

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分享新钱老钱

培哲文旅 2024-11-23 22:28

作者：张培哲，原载：www.peizhe.com 今后几年，服务行业的新钱和老钱界限会越来越明显。就洗浴行业而言，这一点体会的会明显。洗浴行业的老钱，指的是按摩、足疗、搓背和餐饮；新钱呢主要是浴场内的娱乐和精神文化消费。比如我们在浴乐园里开发的唐朝公主穿越套餐，状元穿越套餐等欢乐体验。新钱和老钱的发展 ...

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日志

每个项目都盈利

没有诸葛找培哲